MEJORA ESTE TEXTO PARA UN ANUNCIO IMPACTANTE Y LLAMATIVO Lindo y acogedor apartamento en venta en Miramar, Barranquilla Ubicado en un conjunto cerrado con excelentes amenidades, este apartamento en piso 10 ofrece comodidad y practicidad. Cuenta con 61 m², 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina funcional y zonas frescas e iluminadas. El conjunto ofrece áreas comunes ideales para disfrutar en familia, seguridad permanente y una ubicación estratégica cerca de parques, colegios, supermercados y vías principales. Una opción perfecta para quienes buscan vivir en una zona tranquila, con fácil acceso y gran valorización en Barranquilla.
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✨ ¡Vive donde todo te queda cerca! Apartamento en Miramar, Barranquilla
Descubre este hermoso apartamento en piso 10, diseñado para brindarte comodidad, frescura y una excelente calidad de vida. Con 61 m² perfectamente distribuidos, este espacio te ofrece 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor acogedora y una cocina funcional, todo con excelente iluminación natural y ventilación.
Ubicado en un exclusivo conjunto cerrado, disfrutarás de amenidades ideales para toda la familia, seguridad 24/7 y un entorno tranquilo que te permitirá vivir con total tranquilidad.
📍 Su ubicación es simplemente estratégica: cerca de parques, colegios, supermercados y vías principales, lo que facilita tu día a día y potencia la valorización de tu inversión.
💡 Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Barranquilla.
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✨ ¡Tu nuevo hogar te espera en las alturas! Apartamento en Miramar, Barranquilla
Descubre este espectacular apartamento en piso 11, donde la vista, la frescura y la tranquilidad se combinan para ofrecerte una excelente calidad de vida. Con 61 m² inteligentemente distribuidos, cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor acogedora y una cocina funcional, con excelente iluminación natural y ventilación constante.
Vive en un conjunto cerrado con amenidades para toda la familia, seguridad permanente y un ambiente residencial ideal para disfrutar cada momento.
📍 Ubicación estratégica cerca de parques, colegios, supermercados y vías principales, facilitando tu movilidad y asegurando una alta valorización de tu inversión.
💡 Perfecto para quienes buscan vivir bien o invertir en una zona en constante crecimiento en Barranquilla.
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🔥 ¡PRECIO DE OPORTUNIDAD! Apartamento en venta en Miramar, Barranquilla – Piso 11
Si estás buscando un apartamento en venta en Miramar Barranquilla con excelente ubicación y alta valorización, esta es tu oportunidad. Este acogedor apartamento en piso 11 ofrece 61 m² bien distribuidos, con 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor cómoda y cocina funcional, además de una excelente iluminación y ventilación natural.
Ubicado en conjunto cerrado con seguridad 24/7 y completas zonas comunes, ideal para vivir en un entorno tranquilo y familiar.
📍 Este apartamento en Miramar Barranquilla se encuentra cerca de parques, colegios, supermercados y vías principales, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir.
💰 Precio de oferta por tiempo limitado — una oportunidad única en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad.
📈 Alta valorización + ubicación estratégica + precio competitivo = inversión inteligente
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has lo mismo con este texto de otro apto Apartamento para estrenar en Portal de Génoves! Vive con estilo y confort en este moderno apartamento de 130 m² con deposito y doble garaje, ubicado en uno de los sectores más exclusivos y tranquilos de Barranquilla. Cuenta con 3 amplias habitaciones, cada una con su baño privado, además de cuarto y baño de servicio. Su diseño funcional y luminoso aprovecha al máximo la ubicación en lado sombra, garantizando frescura y comodidad durante todo el día. Disfruta de una espectacular vista panorámica que convierte cada amanecer y atardecer en un verdadero privilegio. Ideal para quienes buscan estrenar vivienda en un entorno moderno, seguro y con excelente valorización. ademas cuenta con salon de enventos, zona infantil, zona para mascotas, piscina adultos y niños, gimnasio totalmente dotado y mas.
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🔥 ¡PRECIO DE OPORTUNIDAD! Apartamento para estrenar en Portal de Génoves, Barranquilla
Si buscas un apartamento en venta en Portal de Génoves Barranquilla con acabados modernos, amplitud y ubicación premium, esta es tu mejor inversión. Este espectacular apartamento para estrenar cuenta con 130 m², depósito y doble garaje, ideal para quienes valoran el espacio y la comodidad.
Disfruta de 3 amplias habitaciones, cada una con baño privado, además de cuarto y baño de servicio, brindando total independencia y funcionalidad. Su diseño moderno, junto con su ubicación lado sombra, garantiza frescura, iluminación natural y confort durante todo el día.
🌇 Vista panorámica privilegiada que convierte cada amanecer y atardecer en una experiencia única.
🏢 Vive en un conjunto con amenidades tipo club: salón de eventos, zona infantil, zona para mascotas, piscina para adultos y niños, gimnasio totalmente dotado y mucho más.
📍 Este apartamento en Portal de Génoves Barranquilla está ubicado en uno de los sectores más exclusivos, tranquilos y de mayor valorización de la ciudad, cerca de todo lo que necesitas.
💰 Precio de oferta por tiempo limitado — oportunidad ideal para estrenar y valorizar tu inversión
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✨ Apartamento para estrenar en Portal de Génoves, Barranquilla – Exclusividad, amplitud y alta valorización
Si estás buscando un apartamento en venta en Portal de Génoves Barranquilla que combine diseño moderno, amplitud y ubicación privilegiada, esta propiedad es para ti. Con 130 m², depósito y doble garaje, ofrece el espacio ideal para vivir con comodidad y estilo en uno de los sectores más exclusivos de la ciudad.
Cuenta con 3 amplias habitaciones, cada una con baño privado, además de cuarto y baño de servicio, logrando una distribución funcional que brinda independencia y confort en cada espacio. Su ubicación lado sombra permite disfrutar de ambientes frescos y bien iluminados durante todo el día.
🌇 Espectacular vista panorámica, perfecta para quienes valoran los detalles y el bienestar en su día a día.
🏢 Conjunto residencial con amenidades tipo club: salón de eventos, zona infantil, zona para mascotas, piscina para adultos y niños, gimnasio totalmente dotado y más, diseñado para un estilo de vida moderno y familiar.
📍 Este apartamento en Portal de Génoves Barranquilla se encuentra en un sector de alta valorización, reconocido por su tranquilidad, exclusividad y cercanía a puntos clave de la ciudad.
💎 Ideal para quienes buscan estrenar vivienda en una ubicación premium con excelente proyección de valorización
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ahora con este Espectacular apartamento en venta en Villa Campestre con precio de oportunidad, para estrenar, ideal para quienes buscan amplitud a excelente precio y alta valorización, con 3 habitaciones cada una con baño privado, baño social, cuarto y baño de servicio, amplia zona de labores, gran sala comedor, cocina abierta moderna, balcón amplio con vista panorámica a la ciudad, espacios luminosos, cómodos y bien distribuidos, en una torre única con zonas comunes premium que incluyen gimnasio totalmente dotado, coworking, salones sociales, piscina para adultos y niños, parque infantil, zona BBQ y zona de mascotas, ubicado estratégicamente en Villa Campestre cerca de ARA, D1, Olímpica, restaurantes, colegios y vías principales, en un sector de alta demanda, excelente proyección de valorización y precio de oportunidad, perfecto tanto para vivir como para invertir.
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🔥 Apartamento en venta en Villa Campestre, Barranquilla – Para estrenar, amplio y con alta valorización
Descubre este espectacular apartamento en venta en Villa Campestre Barranquilla, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad.
Cuenta con 3 habitaciones, cada una con baño privado, baño social, cuarto y baño de servicio, amplia zona de labores, gran sala comedor y moderna cocina abierta, todo integrado en espacios luminosos, frescos y perfectamente distribuidos.
🌇 Disfruta de un amplio balcón con vista panorámica a la ciudad, ideal para relajarte y compartir momentos especiales.
🏢 Ubicado en torre única con zonas comunes tipo club: gimnasio totalmente dotado, coworking, salones sociales, piscina para adultos y niños, parque infantil, zona BBQ y zona de mascotas.
📍 Este apartamento en Villa Campestre Barranquilla se encuentra en una ubicación estratégica, cerca de supermercados como ARA, D1 y Olímpica, además de restaurantes, colegios y vías principales, lo que garantiza comodidad y valorización constante.
💰 Excelente relación entre precio, ubicación y características, ideal tanto para vivir como para invertir en un sector de alta demanda.
📈 Alta valorización + ubicación estratégica + amplios espacios = inversión inteligente
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Aquí tienes una versión más corta, directa y vendedora, sin perder fuerza comercial ni SEO:
🔥 Apartamento en venta en Villa Campestre, Barranquilla – Amplio, moderno y para estrenar
Espectacular apartamento en Villa Campestre Barranquilla con 3 habitaciones (cada una con baño privado), baño social, cuarto y baño de servicio, amplia sala comedor, cocina abierta moderna y balcón con vista panorámica.
🏢 Torre única con zonas comunes premium: piscina, gimnasio, coworking, salón social, zona BBQ, parque infantil y zona de mascotas.
📍 Ubicación estratégica cerca de supermercados, colegios, restaurantes y vías principales, en un sector de alta valorización y gran demanda.
💰 Excelente relación entre precio, ubicación y amplitud
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Aquí tienes una versión corta, clara y optimizada para captar clientes rápidamente:
✨ Apartamento en venta en San Vicente, Barranquilla – Ubicación estratégica y confort
Acogedor apartamento de 115 m² en el exclusivo sector de San Vicente. Cuenta con 2 habitaciones, 3 baños, 2 parqueaderos, espacios cómodos y excelente distribución en piso 5.
🏢 Conjunto cerrado con piscina, gimnasio y portería, ideal para vivir con tranquilidad.
📍 Ubicación privilegiada cerca de todo, en estrato 6, zona residencial de alta demanda.
💰 Valor: $459 millones
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ahora este Apartamento en venta de 94m2, con vista exterior, ubicado en un 6to piso (Torre 2 Apto 607), acceso por ascensor, parqueadero propio cubierto (163). Consta de 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina integral y zona de lavandería. Tiene piso cerámico en todas sus zonas. El Conjunto cuenta con salón social, gimnasio, zona bbq, parque infantil, piscinas y vigilancia privada las 24 horas. Cerca a centro comercial Mallplaza Buenavista y Plaza del Parque; cerca a almacenes de cadena como Ara, Olimpica y Carulla; cerca a paraderos del Transmetro; Vías de acceso por la calle 98.
Aquí tienes una versión más corta, optimizada para SEO y con enfoque comercial:
✨ Apartamento en venta en Barranquilla – 94 m², excelente ubicación y zonas sociales
Moderno apartamento en venta de 94 m² en Barranquilla, ubicado en piso 6 con vista exterior. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina integral, zona de labores y parqueadero cubierto, con espacios cómodos y bien distribuidos.
🏢 Conjunto con amenidades completas: piscina, gimnasio, salón social, zona BBQ, parque infantil y vigilancia 24/7.
📍 Ubicación estratégica cerca de Mallplaza Buenavista, Plaza del Parque, Ara, Olímpica y Carulla, con fácil acceso por la calle 98 y transporte cercano.
💡 Ideal para vivir o invertir en una zona de alta demanda
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Si quieres, te hago una versión tipo “gancho” de 1–2 líneas para Marketplace que atrae muchos más mensajes.
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Aquí tienes la versión ajustada con ese enfoque clave:
✨ Apartamento en venta al norte de Barranquilla – 94 m², excelente ubicación y zonas sociales
Moderno apartamento en venta de 94 m² al norte de Barranquilla, ubicado en piso 6 con vista exterior. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina integral, zona de labores y parqueadero cubierto, con espacios cómodos y bien distribuidos.
🏢 Conjunto con amenidades completas: piscina, gimnasio, salón social, zona BBQ, parque infantil y vigilancia 24/7.
📍 Ubicación estratégica cerca de Mallplaza Buenavista, Plaza del Parque, Ara, Olímpica y Carulla, con fácil acceso por la calle 98 y transporte cercano.
💡 Ideal para vivir o invertir en una zona de alta demanda al norte de la ciudad
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Excelente apartamento en venta en Villa Santos – Barranquilla, con un área de 85 m², ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y valorización. Cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, parqueadero propio y una distribución funcional con espacios amplios, iluminados y muy cómodos. Ubicado en torre única, lo que garantiza mayor privacidad y exclusividad. El edificio ofrece completas zonas sociales: Gimnasio Piscina Áreas sociales para el disfrute familiar Su excelente ubicación en Villa Santos permite fácil acceso a centros comerciales, restaurantes, supermercados, clínicas y transporte público, en una de las zonas de mayor valorización del norte de Barranquilla.
Aquí tienes una versión más corta, optimizada para SEO y con enfoque comercial atractivo:
✨ Apartamento en venta en Villa Santos, norte de Barranquilla – Ubicación y valorización
Excelente apartamento en Villa Santos Barranquilla de 85 m², ideal para quienes buscan comodidad y una inversión segura. Cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, parqueadero propio y espacios amplios, iluminados y bien distribuidos en torre única, brindando mayor privacidad.
🏢 Edificio con zonas sociales: piscina, gimnasio y áreas para el disfrute familiar.
📍 Ubicado en Villa Santos, al norte de Barranquilla, cerca de centros comerciales, restaurantes, supermercados, clínicas y vías principales.
💡 Sector de alta valorización, ideal para vivir o invertir
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Te explico lo que estás viendo de forma clara y directa (esto es clave para temas de compra/venta de inmuebles 👇):
🔎 Resumen del estado judicial
La imagen muestra varios procesos judiciales activos o históricos asociados a una misma persona (Gustavo Adolfo Sánchez Quintero).
⚖️ Lo más importante que debes notar
Hay múltiples procesos (mínimo 4–5 casos).
Varios son de:
Ejecución de sentencias (esto normalmente implica deudas ya reconocidas).
Procesos civiles con entidades financieras como:
Bancolombia
Banco de Colombia
Credicorp Capital Fiduciaria
Algunos procesos están relativamente recientes o activos (fechas 2024 y hasta 2025).
Hay participación de juzgados civiles y de pequeñas causas, lo que suele relacionarse con:
Deudas
Cobros jurídicos
Posibles embargos
🚨 Interpretación inmobiliaria (clave para ti como asesora)
Esto es una señal clara de alerta:
💡 Alta probabilidad de:
Embargos sobre bienes
Medidas cautelares
Afectación a la libre venta del inmueble
❗ ¿Se puede vender un inmueble en este caso?
Sí, pero con condiciones:
Si el inmueble está embargado:
❌ No se puede vender libremente
✔ Solo se puede vender con:
Autorización del juez o
Pago de la deuda en la negociación
Si no está embargado aún:
⚠️ Existe riesgo alto de que lo embarguen en cualquier momento
🧠 Recomendación profesional (muy importante)
Antes de avanzar en cualquier negocio:
✔ Solicita:
Certificado de tradición y libertad actualizado
Paz y salvo de obligaciones (si existe)
Estado real del proceso (en rama judicial)
✔ Evalúa:
Si hay medidas cautelares registradas
Si el inmueble está vinculado directamente a alguno de esos procesos
💼 Estrategia comercial inteligente
Si decides manejar este inmueble:
Véndelo como:
“venta con situación jurídica a sanear”
Negocia:
Pago directo al banco o acreedor
Apunta a:
Inversionistas (no cliente final tradicional)
Si quieres, puedo ayudarte a:
✅ Revisar el certificado de tradición
✅ Decirte si ese inmueble sí se puede vender o no
✅ Armarte la estrategia exacta para venderlo sin riesgo
Solo pásame el documento o los datos 👌
132961762-132963464-PCPQFKASCQMRUEGIIWWB132963464.pdf
Aquí tienes el análisis claro, directo y profesional del certificado de tradición (clave para que tomes decisiones sin riesgo):
🧾 Estado jurídico del inmueble (Resumen real)
✅ 1. Propiedad
El inmueble está a nombre de:
Ana Lucia Mendoza Álvarez
Gustavo Adolfo Sánchez Quintero
✔ Es decir, propiedad compartida (copropietarios)
⚠️ 2. Afectación a vivienda familiar
Existe afectación a vivienda familiar
❗ Esto significa:
NO se puede vender sin el consentimiento de ambos
Protege el inmueble frente a decisiones unilaterales
⚠️ 3. Hipoteca activa
Hay una hipoteca con Bancolombia
❗ Implica:
El inmueble tiene deuda vigente o garantía bancaria
Para vender:
✔ Se debe cancelar la deuda o
✔ Hacer cesión de crédito / pago en notaría
🚨 4. EMBARGO ACTIVO (LO MÁS GRAVE)
Existe medida cautelar de embargo desde 2021
❗ Esto significa:
❌ El inmueble NO se puede vender libremente
❌ No se puede escriturar sin levantar ese embargo
✔ Solo se puede vender si:
Se paga la deuda del proceso
O el juez autoriza la venta
⚠️ 5. Otras anotaciones
Servidumbres eléctricas (normales, no afectan venta directamente)
Reglamento de propiedad horizontal (normal)
🚨 Conclusión profesional (sin rodeos)
Este inmueble:
❌ NO es vendible en condiciones normales
❌ Tiene alto riesgo jurídico
❌ Está afectado por:
Embargo
Hipoteca
Afectación a vivienda familiar
💡 ¿Se puede vender? SÍ, pero así:
✔ Opción 1 (la más común)
Venta con saneamiento:
El comprador paga
En notaría se:
Cancela hipoteca
Se levanta embargo
👉 Requiere negociación estructurada
✔ Opción 2 (perfil inversionista)
Venta con problema jurídico
Precio más bajo
Comprador asume riesgo
✔ Opción 3 (antes de vender)
Levantar embargo primero
Luego vender normal (mejor precio)
🧠 Estrategia recomendada (muy importante para ti)
Con lo que vimos en la Rama Judicial + este certificado:
👉 Este caso NO es para cliente tradicional
👉 Es para:
Inversionistas
Compra con descuento
Negociación directa con acreedor
⚠️ Alerta clave
El embargo coincide con los procesos que me mostraste antes…
👉 Esto confirma que sí hay procesos activos afectando el inmueble
Si quieres, te ayudo a lo siguiente (esto ya es nivel profesional inmobiliario):
✅ Calcular precio real de venta con problema jurídico
✅ Armar estrategia para venderlo rápido
✅ Guion para explicarle esto al cliente sin espantarlo
✅ Cómo negociar con el banco o demandante
Solo dime y lo armamos 👌
Vende este hermoso apartamento ubicado en el sector residencial de Barranquilla, en el departamento de Atlántico. Con una área total de 55 M2, este inmueble cuenta con una construcción de 70 M2, lo que garantiza espacios cómodos y bien distribuidos para ti y tu familia. Este apartamento cuenta con 3 amplias alcobas, ideales para descansar y relajarse después de un largo día de trabajo. Además, tiene 2 baños que te brindarán privacidad y confort en todo momento. También, se destaca por ser un lugar amigable con tus mascotas, permitiendo la convivencia y el bienestar de todos los miembros de la familia. El apartamento está diseñado para tu comodidad, con un balcón que te permitirá disfrutar de hermosas vistas de la ciudad mientras tomas una taza de café por las mañanas o te relajas al final del día. También, cuenta con baño auxiliar, ideal para tus invitados, y un baño en la habitación principal, que te brindará mayor privacidad. En su interior, encontrarás detalles modernos y funcionales, como el citófono o intercomunicador, que te permitirá comunicarte de manera segura y fácil con tus visitas. Los clósets en cada habitación te brindarán un gran espacio de almacenamiento, y la cocina integral está equipada con todos los electrodomésticos necesarios para preparar tus comidas favoritas. En cuanto a los espacios externos, este apartamento se encuentra en un acceso pavimentado, lo que facilitará tu llegada y salida en todo momento. Cuenta con una área social y está cerca de centros comerciales, donde podrás encontrar todo lo que necesitas a pocos minutos de distancia. También, parques cercanos y una piscina donde podrás disfrutar de momentos de relajación. Además, tendrás la tranquilidad y seguridad que ofrece la portería y vigilancia las 24 horas. Por último, este inmueble cuenta con una amplia variedad de espacios para el entretenimiento, como un salón comunal para reuniones y eventos, una zona infantil para los más pequeños de la casa, y hasta una cancha de fútbol para compartir con amigos y familiares. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este apartamento en Barranquilla, con todas estas comodidades y en una de las mejores ubicaciones de la ciudad! Contáctanos ahora y agenda una visita para que puedas conocerlo en persona. RESUMELO OPTIMIZALO Y QUE SEA EN UN SOLO PARRAFO
✨ Apartamento en venta en Barranquilla – cómodo, familiar y bien ubicado
Apartamento de 70 m² construidos en sector residencial de Barranquilla, con 3 habitaciones, 2 baños (uno en habitación principal), balcón, sala-comedor, cocina integral y amplios clósets, ideal para vivir con comodidad y en un ambiente familiar; es pet friendly, cuenta con citófono y excelente distribución de espacios. Ubicado en conjunto con piscina, salón comunal, zona infantil, cancha y vigilancia 24/7, además de acceso pavimentado y cercanía a centros comerciales, parques y vías principales, lo que garantiza calidad de vida y valorización. 📲 Agenda tu visita y conoce esta excelente opción
HAS UNA DESCRIPCION SIN DIRECCION DE ESTE APTO EN RIO ALTO BARRANQUILLA, ZONA EXCLUSIVA DE ALTA VALORIZACION
✨ Apartamento en venta en Río Alto, Barranquilla – Exclusividad y alta valorización
Moderno apartamento en Río Alto Barranquilla de 67 m², ubicado en una de las zonas más exclusivas y de mayor valorización del norte de la ciudad. Cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina funcional y excelente distribución, además de parqueadero propio y acceso por ascensor.
🏢 Edificio con solo 4 años de antigüedad, ideal para quienes buscan confort, seguridad y una inversión sólida en un sector premium.
📍 Ubicado en Río Alto, rodeado de tranquilidad, cercanía a centros comerciales, supermercados, colegios y vías principales.
💡 Perfecto para vivir o invertir en una zona de alta demanda y crecimiento constante
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TIENE SOLO UN AÑO DE ANTIGUEDAD
✨ Apartamento en venta en Río Alto, Barranquilla – Moderno, exclusivo y de alta valorización
Espectacular apartamento en Río Alto Barranquilla de 67 m², ubicado en una de las zonas más exclusivas del norte de la ciudad. Cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina funcional, excelente distribución y parqueadero propio, ideal para quienes buscan comodidad y estilo.
🏢 Edificio prácticamente nuevo (1 año de antigüedad), con ascensor y espacios diseñados para el confort y la tranquilidad.
📍 Ubicado en un sector de alta valorización, cerca de centros comerciales, supermercados, colegios y vías principales.
💡 Perfecto para vivir o invertir en una de las mejores zonas de Barranquilla
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